NEUBAU von 4 Wohneinheiten – ruhig, privat und exklusiv! Ihre Gartenwohnung.

In einem gewachsenen schönen Wohnumfeld in sehr ruhiger Lage von München-Großhadern wird ein kleines privates Mehrparteienhaus errichtet. In anspruchsvoller – vom Bauhaus inspirierter Architektur – entstehen 4 elegante Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Ein klares Farbkonzept in Weiß und Betongrau mit transparenten Balkonen und Fensterbrüstungen aus Glas strahlen Ruhe und zeitlose Modernität aus.

Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 90m² und können wahlweise mit einer offenen oder geschlossenen Küche realisiert werden. Sie können Einfluss auf den Zuschnitt des Grundrisses und die Gestaltung Ihrer Wohnung nehmen. Für die Innenausstattung kommen edle Materialien zum Einsatz, die Sie selbst festlegen können. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Ausführungen in Design und Material.

Die Wohnungen werden auf Wunsch nach DIN 18040 gestaltet: rollstuhlgerechte Innentüren, großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen, ausreichende Stellflächen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Gartenanteil im Sondereigentum.

Das Wohnprojekt ist ideal für Ruhesuchende und bietet ein anspruchsvolles individuelles Wohnambiente.

Der Baubeginn ist erfolgt!

• Exklusive Ausstattung nach Wunsch (Parkett, Fliesen, Feinstein, Design -Sanitärausstattung)
• Sämtliche Wohnungen komplett barrierefrei
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
• Modernes, energieeffizientes Heizungssystem durch Verbindung von Gasbrennwerttechnik und Wärmepumpe
• Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung in weiß
• elektrischen Rollläden und elektrischen Jalousien
• angelegter Garten mit Terrasse, Rasen und Heckenbepflanzung
• Videogegensprechanlage von GIRA
• Hochwertige Elektroausstattung mit CAT 7 Netzwerkverkabelung
• Eigener abschließbarer großer Kellerraum
• Waschraum im UG mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner
• Geräumige Tiefgarage mit extra breiten Parkplätzen mit Vorrichtung für Elektro-Ladestation

Der Stadtbezirk Hadern im Süd-Westen von München gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen der Metropole: Dörflicher Charme ist hier mit modernster Infrastruktur kombiniert.

Besonders hervorzuheben ist die vortreffliche Lage der Immobilie: Absolut ruhig, in einer kleinen Seitenstraße eines ansprechendenden und gewachsenen Wohnviertels in der Nähe des Notkaufplatzes.

Dennoch ist die ganze Infrastruktur bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bäcker und Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt – ebenso die U-Bahn Station Holzapfelkreuth mit der Linie U 6. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum Haderner Stern – hier findet auch ein Wochenmarkt statt.

Schnell gelangen Sie zu den Autobahnen A 95 und A 96 zu Berge und Seen – und mit der U-Bahn sind Sie in ca. 10 Minuten mitten in der Münchner Innenstadt.

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.