Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Süd-West Ausrichtung

Das Objekt:

Lebensstil der besonderen Art: Mit nur 4 Wohneinheiten bietet die Neubau-Villa viel Privatsphäre und Exklusivität. Das Grundstück ist absolut ruhig gelegen und nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die großzügige Wohnung mit noch variablem Grundriss bietet auf einer möglichen Wohnfläche von ca. 132 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss.

Die Villa verfügt über einen Personenaufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung. In der Tiefgarage stehen 4 geräumige PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett barrierefrei gebaut.

Die Ausstattung:

– Sämtliche Wohnungen von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang barrierefrei erreichbar
– Moderner Personenaufzug mit Glas und Edelstahl vom Keller bis zum Dachgeschoss
– Geräumige Tiefgarage mit ebenerdig befahrbaren 2,70m breiten Parkplätzen sowie einem behindertengerechten Stellplatz von 3,50m und einer sehr breiten Fahrgasse und Vorbereitung für Elektro-Ladestation
– Energieversorgung durch Gasheizung (Brennwerttechnik) mit Solarunterstützung
– Kalkschutzanlage auf Basis Biomineralisation
– Eichenparkett in massiver 3-Schicht Qualität
– elektrische Rollläden auf Wunsch mit Zeitschaltuhr und Astrofunktion
– moderne zentrale Medienverteilung
– Video-Gegensprechanlage

Die Lage:

Bevorzugte Wohnlage in München-Hadern!

Eine Lage, die überzeugt:
– in einem gewachsenen Wohnviertel
– am Ende einer kleinen Stichstraße
– perfekte Sonnenlage

Die Anbindung an U-Bahn (U6 Holzapfelkreuth) sowie an BAB A 95 und A 96 sind hervorragend.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Infrastraktur in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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