Helle freundliche Büroräume im Obergeschoss in zentraler Lage

In der zentralen Einkaufsstraße von Gräfelfing gelegen, befindet sich die Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines privaten Wohn- und Geschäftshauses. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants können Sie zu Fuß erreichen.

Die Räume werden derzeit renoviert: Bodenbeläge in Vinyl (Eiche hell), Wände und Heizkörper mit frischem weißen Anstrich, neue Türen in weiß, Ersatz aller Steckdosen und Schalter, Einbau einer zweiten Toilette.

Die Räume bieten eine vielseitige Nutzung an, wobei die Raumaufteilung auch verändert werden kann. Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Küchenzeile zu installieren – je nachdem, ob 3 oder 4 Büroräume gebraucht werden.

Die Büroeinheit besteht aus 4 Büroräumen, 2 WCs und einem Flur.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine eigene Gastherme, die Erzeugung von Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen.
Die Betriebskosten werden pauschal erfasst.

Bezug möglich: ab Dezember 2021

Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hinweis: Die Fotos zeigen die Räume vor der Renovierung.

Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Gräfelfing ist eine Gemeinde am westlichen Stadtrand von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Eine attraktive Ortsmitte mit vielen Geschäften und Gastronomie und eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt per S-Bahn oder über die Autobahn A 96. Zu den umliegenden Gewerbegebieten in Lochham und Martinsried ist es nicht weit und zum Klinikum in M-Großhadern gibt es eine Busverbindung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger IMMOBILIEN keine Gewähr.