Großzügige Dachgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil

Diese interessante Dachwohnung mit ca. 200 m² Grundfläche befindet sich in einem repräsentativen privaten Anwesen in sehr ruhiger Lage. Über einen eigenen Eingang ist die Wohnung im Dachgeschoss des 3-Parteien-Hauses zu erreichen.

Der sehr große Wohn-Essraum mit hübschen Nischen lässt sich vielfältig gestalten. Zwei kleinere Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Eine komplette neuwertige Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Ein kleiner Gartenanteil ist vom Hauptgarten separiert und wird ausschließlich von Ihnen genutzt. Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude steht für Sie zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Ausstattung:

– hochwertiger Teppichboden (Trendfarbe Anthrazit), ca 5 Jahre alt
– Einbauküche in weiß mit Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfächer
– Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Duschmöglichkeit
– in den beiden Schlafzimmer große Kleiderschränke mit Schiebetüren
– Abstellraum und weitere Abstellmöglichkeiten z.B. für Schuhe oder Garderobe vor der Wohnung im eigenen Treppenhaus
– Dachflächenfenster mit Sonnenschutz/
/Verdunkelungsmöglichkeit
– im Bad Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Für die Elektrogeräte in der Küche sowie die Schränke in den Schlafzimmern ist eine Ablöse erwünscht.

Lage:

Direkt an den südlichen Münchner Stadtteil Solln angrenzend, befindet sich die Wohnung am Ortsrand der selbständigen Gemeinde Pullach. Die Straße ist als Spielstraße ausgewiesen und sehr ruhig.

In Pullach gibt es ein umfangreiches Freizeit- und Veranstaltungsangebot und die Lage am Isar-Hochufer und die Nähe zum Forstenrieder Park bietet Radl- und Wandermöglichkeiten. Der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein.

Pullach verfügt über alle Schulen, wie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Freizeitbad mit Liegewiese.

Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995.

Sontiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.