Modernes Appartement in ruhiger Premiumlage

Penthousefeeling im Appartement!

Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durch die herrliche ca. 20 m² große West-Loggia. Ein prächtiger Blick ins Grün der repräsentativen Nachbarschaft verspricht Ruhe und Natur – und das in zentraler Bestlage von Alt-Bogenhausen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines kleinen Mehrparteienhauses mit 18 Wohneinheiten. Es ist ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Etagenflur vorhanden.

Die Wohnung mit Stellplatz ist für eine Netto-Miete von 670,-€ vermietet.

Bitte beachten Sie: Neben dieser Wohnung wird von uns eine bezugsfreie Penthouse-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten.

Ausstattung

+ großzügiger, sonniger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur West-Loggia
+ separate Küche
+ Bad mit Wanne
+ praktischer Abstellraum nutzbar als Ankleide
+ geräumige Diele
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Duplexparker oben in TG

+ doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ca. 2013)
+ heller Laminatboden in allen Räumen
+ Fassadenanstrich des Gebäudes (2015)

Berechnung Wohnfläche:

Diele: ca . 2,52 m²
Wohn – und Schlafbereich: ca. 20,17 m²
Küche: ca. 3,34 m²
Bad: ca. 3,82 m²
Abstellkammer: ca. 1,80 m²
Loggia: ca. 20,55 m² / 2 = 10,27 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 41,88 m²
(lt. Teilungserklärung)

Umgebung

Alt-Bogenhausen gehört zu den exklusivsten Toplagen in München. Im weitflächigen und repräsentativen Villenviertel nahe der Prinzregentenstraße lässt es sich stilvoll wohnen: Großzügige Gärten, herrschaftliche Altbauten und der nahe Shakespearplatz versprechen Anspruch und Luxus.

In einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen und doch nur wenige Gehminuten zum Prinzregentenplatz. Hier besteht ein Zugang zur U-Bahn-Linie U4, mit der in ca. 10 Minuten die Stadtmitte erreicht ist.

Die erstklassige Lage zeigt sich auch in dem Angebot an delikaten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Feinkost Käfer) in der Nachbarschaft. Und Kulturinteressierte können das vielseitige Musik-und Theaterangebot im fußläufig entfernten Prinzregententheater genießen.

Herrliche Sparzierwege am oberen Isar-Ufer und der nicht weit entfernte Englische Garten versprechen Naherholung mitten in der Stadt.