Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Eine moderne und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der neuwertigen Wohnanlage „Waldo“ (Baujahr 2021) mit optimaler Infrastruktur: Die Wohnung im 1. OG ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein offener Grundriss und hochwertige Ausstattungsmaterialien bieten eine schöne Wohnqualität. Eine stilvolle Einbauküche in Schreinerausführung ist im Mietpreis enthalten.

In zentraler Lage des Waldfriedhofviertels wurde in 2021 ein Gebäude mit 18 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind ideal, zur U-Bahn-Station Westpark sind es nur wenige Minuten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist stilvoll in zeitlosem Design ausgestattet:

• edles Parkett in Eiche geölt in allen Räumen
• praktischer Einbauschrank im Flur
• Éinbauküche maßgefertigt von Schreiner mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl -und Gefrierkombination und Granit-Arbeitsplatte
• Loggia nach Süden mit Außensteckdose
• Bad 1 mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Bad 2 mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken , Handtuchheizkörper und Spiegel
• großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Thermolüfter mit Wärmerückgewinnung
• bodentiefe Schallschutzfenster SSK3
• elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
• großes überdachtes Fahrradhaus
• begrünte Gemeinschaftsfläche mit Spielgeräten

Die Immobilie befindet sich im beliebten Waldfriedhofviertel in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Altbauhäusern und kleineren Mehrparteiengebäuden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder per Rad zu erreichen und es gibt mehrere Sportstätten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Westpark, Linie U 6, sind ca. 600 m entfernt. Es gibt eine Bus-Verbindung zum Partnachplatz und Harras (U-Bahn, S-Bahn, BOB).

Über den nahen Luise-Kiesselbach-Platz erreichen Sie den Mittleren Ring sowie die Anbindung an A 95 (Garmisch) und A 995 (Inntal) sowie über die Fürstenrieder Str. zur A 96 (Lindau) in wenigen Minuten.

Und es gibt ein großes Angebot zur Naherholung: Südpark, Westpark, Waldfriedhof, Forstenrieder Park mit Radwegen bis Starnberg.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger Immobilien keine Gewähr.