Großzügige und ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das außergewöhnlich große und helle Treppenhaus (ohne Lift). Die Wohnung selbst besticht durch einen großen Wohn-Schlafraum, der zu einer über die komplette Wohnungsbreite verlaufenden Loggia führt. Die Loggia ist nach Süden zum Garten ausgerichtet.

Eine praktische Küchennische grenzt direkt an den Wohnraum an. Der Flur ist mit einer Türe zum Wohnraum abgeschlossen und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das Bad bietet Platz für eine Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Dachterrasse, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Eine ruhige Nachbarschaft in einer grünen, gewachsenen Umgebung verspricht angenehmes Wohnen – mit den Annehmlichkeiten einer nahen Infrastruktur.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Die Wohnung ist gepflegt:

• Laminatboden in Holzoptik hell im Wohn-Ess-Schlafraum sowie Flur
• gefliester Balkon nach Süden entlang der gesamten Wohnungsbreite
• offener Küchenbereich mit zwei Küchenzeilen, Herd, Backofen und Kühlschrank
• Innentüren weiß (Originaltüren in braun überstrichen)
• großer Einbauschrank im Flur
• Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne
• Kunststofffenster Isolierverglasung
• manuelle Rollläden

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Gemeinschaftseigentum können folgende Einrichtungen genutzt werden:

• weitläufige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (entgeltlich)
• großer Fahrradraum

Der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing besteht aus den ursprünglich eigenständigen Stadtteilen Pasing und Obermenzing. Diese sind längst zusammengewachsen und bilden im Westen Münchens einen Stadtteil, dessen Bewohner vor allem die gute Wohnqualität zu schätzen wissen.

Der Pasinger Marienplatz und der neugebaute Pasinger Bahnhof mit der großen Shopping-Erlebniswelt „Pasing Arcaden“ in der direkten Nachbarschaft prägen heute das Bild in dem altehrwürdigen Stadtteil. Der frühere Dorfkern von Obermenzing ist heute noch weitgehend ländlich geprägt. Große Grün- und Erholungsflächen wie der Pasinger Stadtpark, der Würmgrünzug oder der Durchblickpark hin zum Obermenzinger Schloss Blutenburg sind charakteristisch für den Stadtbezirk im Münchner Westen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen grünen Lage in einer gewachsenen Umgebung. Die Nachbarschaft ist von Reihen- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt- und doch ist eine Infrastruktur ganz in der Nähe vorhanden – insbesondere mit dem neuen Einkaufszentrum an der Paul-Gerhard-Alle für die Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Und der Pasinger Bahnhof mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist auch nicht weit entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im neuen Einkaufszentrum an der Paul- Gerhardt-Allee (ca. 650m), Pasing Arcaden ca. 12 Gehminuten entfernt, Biomarkt am Ende der Straße erreichbar

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,79 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreis fällig und verdient. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.