Schicke Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger grüner Lage

Ein Traum an Behaglichkeit unter dem Dach bietet Ihnen diese Wohnung: Ein ca. 36 m² großer Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche bildet den Mittelpunkt dieses besonderen Zuhause. Mit Dachschrägen bis zum First, großen Gauben und Dachflächenfenstern wird diese Wohnung zum lichtdurchfluteten großzügigen Domizil.

Die Wohnung ist  mit einer kompletten Einbauküche in hellgrau mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum grenzt an die Küche und bietet Stauraum – zusätzlich zu den Flächen in den Dachschrägen im Flur. An den Wohnbereich schließt ein Balkon nach Süden an, zusätzlich gibt es einen Balkon nach Osten im Anschluss an das Schlafzimmer.

Im charmanten Schlafzimmer mit Schrägen können Sie die Morgensonne genießen. Ein kleineres Zimmer bietet sich als Büro oder Gästezimmer an. Im modern gefliesten Bad mit Fenster gibt es eine bodengleiche Dusche und einen ansprechenden Waschtisch. 

Das Gebäude ist energetisch auf dem neuesten Stand gebaut. Um auch in sehr heißen Sommermonaten angenehme Kühle in der Wohnung anzufinden, sind Klimageräte im Schlafzimmer und im Wohnbereich installiert.

Die Räume sind mit Fliesen in Holzoptik, die Bäder mit modernen Feinsteinzeug  versehen. Die Ausstattung des  Hauses ist hochwertig und zeitlos. Zu der Wohnung gehört ein Duplexparker unten.

In herrlich grüner Lage von Obersendling ist dieses private Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten auf einem ruhigen Südgrundstück im Jahr 2021 errichtet worden.

· Fenster und Fenstertüren in 3-fach-Verglasung in Kunststoff-Aluminium-Ausführung und elektrischen Rollläden

· Dachflächenfenster mit Außenrollos ·Klimageräte im Wohnbereich und Schlafzimmer

· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

· Fliesen in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen

· Glastüre zum Wohnbereich ·Lampensystem mit Spots im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Bad

· hochwertige Einbauküche in Hellgrau, mit Elektrogeräten von AEG: Backofen in Arbeitshöhe,  Spülmaschine (40 cm), Herd mit Cerankochfeld und Umluftdunstabzug, große Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschrank ·praktischer Abstellraum mit Dachfenster neben der Küche

· offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Balkon nach Süden

· zusätzlicher Balkon nach Osten

· gemütliches Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch mit Unterschrank in stilvoller Ausstattung ·Stauflächen in den Dachschrägen im Flur außerhalb der Wohnung

· Abstellraum im Keller

· Waschraum im Keller für eigenen Anschluss von Waschmaschine und Trockner

· Stellplatz im Duplexparker unten

· Kabel-TV Grundversorgung inklusive

Das 3-Parteien-Haus befindet sich direkt gegenüber einer öffentlichen Grünanlage mit hohen Bäumen und Rasenflächen. Die Umgebung ist sehr ansprechend mit viel Grün in einem ruhigen Wohngebiet in Obersendling.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kistlerhofstraße – zu den Discountern, Bau- und Gartenmarkt in der Meglingerstraße ist es ebenfalls nicht weit. Die nächste U-Bahn-Station „Machtlfinger Straße“ erreichen Sie in knapp 15 Minuten zu Fuß oder Sie nehmen den Bus zur U-Bahn in der Aidenbachstraße.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreicht und zu den Naherholungsgebieten  an der Isar (Flaucher, Zoo)  können Sie mit dem Radl auch in ca. 15 Minuten gelangen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger Immobilien keine Gewähr.