Stilvolle und gepflegte Garten-Wohnung in perfekter Lage

Diese sehr gepflegte Wohnung begeistert durch ihre Großzügigkeit und der zentralen, ruhigen Lage mit einer perfekten Infrastruktur unweit des Partnachplatzes. Die Ausrichtung nach Süden und Westen verspricht Sonne in allen Räumen und ein umlaufender Garten lädt zum Verweilen im Schatten von Bäumen ein. Die überdachte Terrasse bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit von morgens bis abends.

Der Grundriss wurde von den aktuellen Eigentümern schon während der Bauphase an ihre Vorstellungen angepasst.  Über den Flur sind alle Räume der Wohnung erschlossen. Ein qualitativ hochwertiger Parkettboden aus dunklem Merbau-Holz ist ist Flur und in den Räumen verlegt und bildet eine edles Stilelement. Das Bad ist im passenden südländischen Stil mit Terrakottafliesen, Waschtisch aus Travertin und bemalten Zierfliesen um den Spiegel eingerichtet. Die beiden Räume zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer haben Zugang zum Garten.

An den großzügigen Wohn-Essbereich grenzt eine geschlossene Küche, die komplett eingerichtet ist. Vom Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten.

Es besteht stufenfreier Wohnungszugang sowohl von der Straße als auch durch die Tiefgarage. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz auf einem Vierfachparker oben zu der Wohnung.

Diese sehr gepflegte Wohnung begeistert durch ihre Großzügigkeit und der zentralen, ruhigen Lage mit einer perfekten Infrastruktur unweit des Partnachplatzes. Die Ausrichtung nach Süden und Westen verspricht Sonne in allen Räumen und ein umlaufender Garten lädt zum Verweilen im Schatten von Bäumen ein. Die überdachte Terrasse bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit von morgens bis abends.

Der Grundriss wurde von den aktuellen Eigentümern schon während der Bauphase an ihre Vorstellungen angepasst.  Über den Flur sind alle Wohnräume der Wohnung erschlossen. Ein qualitativ hochwertiger Parkettboden aus dunklem Merbau-Holz ist ist Flur und in den Räumen verlegt und bildet eine edles Stilelement. Das Bad ist im passenden südländischen Stil mit Terrakottafliesen, Waschtisch aus Travertin und bemalten Zierfliesen um den Spiegel eingerichtet. Die beiden Räume zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer haben Zugang zum Garten.

An den großzügigen Wohn-Essbereich grenzt eine geschlossene Küche, die komplett eingerichtet ist. Vom Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten.

Es besteht stufenfreier Wohnungszugang sowohl von der Straße als auch vom Keller. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz auf einem Vierfachparker oben zu der Wohnung.

In diese schöne Wohnung können Sie direkt Ihr neues Zuhause einrichten –  die Wohnung ist bezugsfrei.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet:

• dunkles Merbau-Parkett in allen Räumen und im Flur

• freundliche und große Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte (Granit Verde Maritaka aus Brasilien) , Spülmaschine, Waschmaschine, Cerankochfeld und Backofen
• innenliegendes großes Bad mit Terrakottafliesen am Boden und weißen Wandfliesen von Villeroy und Boch, Badewanne, WC, Waschtisch mit Travertinplatte und Kirschholzmöbel, mit Schmuckfliesen eingerahmter Spiegel
• Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer von Firma elsa aus Vicenza
• Innentüren weiß
• Heizkörper in allen Räumen
• manuelle Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• große Terrasse, zum Teil überdacht mit Strom- und Wasseranschluss
• Video Gegensprechanlage
• großes Kellerabteil

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz oben an einem Vierfachparker in der Tiefgarage.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten mit  gemeinsamer Tiefgarage –  verteilt auf 3 Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und laufend instand gehalten.

Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark verbindet zentrumsnahes Wohnen mit viel Grün. Der namensgebende Westpark – im Rahmen einer internationalen Gartenbauausstellung errichtet – ist einer der schönsten und größten Grünanlagen Münchens und bietet vielfältige Erholungs-möglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtbezirk ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U 6 benötigt ca. 10 min Fahrtzeit in das Stadtzentrum. Die S-Bahn-Haltestelle Harras mit der Linie S 7 oder der BOB ist auch eine Möglichkeit der Anbindung an den Hauptbahnhof oder ins Bayerische Oberland. Mit dem Auto sind Sie quasi um die Ecke am Luise-Kieselbach-Platz und damit am Mittleren Ring. Die Autobahnen A 95 und A 96 sind in kürzester Zeit erreicht und einem Ausflug in die Berge oder ins Fünf-See-Land steht selten Stau im Wege.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage: Von Ihrer Wohnung können Sie die Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station am Partnachplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Straße ist eine Tempo 30 Zone und Parken ist nur für Anlieger erlaubt. Am Partnachplatz finden Sie eine Vielzahl größerer und kleinerer Geschäfte wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Buchhandlung, Post sowie Bank und diverse Ärzte und Gaststätten.

Auch die Kinderbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt und lassen sich zu Fuß oder per Rad schnell erreichen. Im nahegelegene Westpark können Sie spazieren gehen oder sich sportlich betätigen.

Eine perfekte Lage!

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreis fällig und verdient. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.