Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Westbalkon

Individuelles Wohnen in einem gehobenen Umfeld.

Diese optimal nach Süd-West ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten. In ruhiger und zentraler Lage von München – Großhadern sind die beiden Stadtvillen in eleganter Architektur und mit moderner Ausstattung errichtet und mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Von der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug barrierefrei Ihre Wohnung.

Für Kochbegeisterte bietet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich eine tolle hochwertige Einbauküche und viel Platz für Gäste. Und auf den großzügigen Süd-Balkon scheint den meisten Tag über die Sonne. Bei geöffneten Balkontüren können Sie den Wohnbereich nach draußen erweitern.

Zwei Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können sind nach Westen ausgerichtet. Zusätzlich ist ein großer West-Balkon vorhanden. Das große Bad mit Fenster bietet eine Badewanne und eine Dusche, im Gäste-WC ist ein separater Waschmaschinen-Anschluss vorbereitet.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit Stromanschluss rundet dieses Wohnungsangebot ab.

• lichtdurchflutete helle Räume mit geschmackvollen Dielenböden aus Eiche geölt
• weiße Innentüren
• luxuriöse Einbauküche mit extrem viel Stauraum, Fronten in weiß Hochglanz, Arbeitsplatte in anthrazit
• Küchengeräte von SIEMENS, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler in Arbeitshöhe, Kühl- und Gefrierkombination
• großer Südbalkon vom Wohnbereich zugänglich mit elektrischer Markise und Seitenmarkise
• schöner Westbalkon
• helles Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleiche Dusche, in weiß glänzenden Wandfliesen und grauen Bodenfliesen
• praktisches Gäste-WC mit Abstellschrank
• Fußbodenheizung einzelraumgesteuert
• weiße Kunststofffenster in 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
• Energieeffizienzstandard KfW 70
• italienischer Granit im Treppenhaus und an den Fensterbänken
• Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung
• großer Tiefgarageneinzelstellplatz
• Videogegensprechanlage
• großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
• Waschraum zum Aufstellen von eigener Waschmaschine und Trockner
• Fahrradraum

Großhadern zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Münchens: Die Mischung aus Tradition und Moderne ist im alten Dorfkern und dem Klinikum Großhadern mit zahlreichen Forschungs- und Universitätseinrichtungen erkennbar. Der Stadtteil bietet ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.

Von Ihrer Wohnung können Sie Bäcker, Metzger, Apotheke, Gemüsehändler und Supermarkt bequem zu Fuß erreichen.
Zur U-Bahnstation Großhadern gelangen Sie in wenigen Schritten. Von dort fährt die U 6 in ca. 15 Minuten zum Marienplatz.

Die Anbindung an den Mittleren Ring, zu den Autobahnen A 95 Garmisch und A 96 Lindau sind ebenfalls hervorragend. Und für die Naherholung liegen die Ausläufer des Forstenrieder Parks fast vor der Haustüre.

ür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Reichenberger Immobilien keine Gewähr.